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　　项目名称：安联虹悦（备案名：安联・虹悦）开发商：安徽安联高速公路有限公司（安徽省交通控股集团旗下国企）位置：上海市青浦区华志路888弄（华新镇核心区域）产权：70年住宅产权规模：

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　　户型建面(㎡)格局亮点总价(万)三房两厅一卫88三开间朝南主卧飘窗，干湿分离卫浴，约78%得房率约358-390三房两厅一卫95三开间朝南采光通风佳，空间利用率高约390-420三房两厅两卫99飞机户型南北通透，主卧套房设计约420-450四房两厅两卫133四开间朝南三面采光，主卧带衣帽间约611-710

　　户型特色：全明设计，南北通透，大面宽短进深，空间利用率高，88㎡小户型也能做到三开间朝南

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　　自驾：北青公路、纪鹤公路等主干道，距G1503绕城高速约2km，通过崧泽高架约25分钟可达虹桥枢纽

　　高铁：距苏州南站（汾湖站）约20km，通过沪苏湖高铁（2026年通车）20分钟可达虹桥

　　性价比：与虹桥核心区6万+/㎡房价相比，属大虹桥价格洼地；周边二手次新房均价已达5.4万/㎡，存在近1万/㎡价差

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　　对于置业者来说，地段的选择是买房过程的首要考量。安联·虹悦择址虹桥西进高地，以既有规划又有潜力的好地段，为购房者预见未来，夯实安心。

　　与此同时，放眼如今大虹桥，对比向西10公里半径的同等板块，安联·虹悦仅4.6万均价，独具“价值高地”和“价格洼地”属性。

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　　配套的醇熟程度决定日常生活中时间、精力及交通的投入多少。对于每一位购房者而言，坐拥醇熟的配套必然成为舒心的选择。安联·虹悦占位虹桥西优质区位，让每一个购房者在家门口便掌握了衣食住行的主动权。

　　在这里，6大醇熟商业体环绕。近享西虹桥夜市、虹桥宝龙天地、博隆广场、新尚广场、朋联购物中心等6大醇熟商业体。

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　　在不确定的年代，生活的安全感与放心感来自每一份实力依靠，对购房者而言更是如此，选择不负所期的品牌与触手可及的品质特别的重要。安联·虹悦，以国央联袂的品牌护航，并打造约7500㎡交付级实景展示区，全维展现匠心精研的每一寸细微之处，更以实景准现房的诚意与品质，为购房者兑现满满的放心期待。（合同约定交付时间：2025年3月31日）

　　26载千亿国企安联，国央联袂，自有资金100%实力兑现交付，避免“烂尾”的焦虑与担忧。

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　　将约3000㎡中心景观(包含中央草坪)、社区会客厅、双入户精装大堂、高品质星空坡道顶(车库南入口)、奢阔的高配精装地库，以交付级实景呈现在大众眼前，让品质“真实可鉴”。

　　臻选三菱重工、博世、科勒、方太、摩恩、欧派等臻装品牌，配置三菱重工新风系统及中央空调，博世地暖(燃气壁挂炉)三大件，悉心守护健康生活。从客厅、厨房到卧室全方位细节苛求，皮质门把手、电热毛巾架、隐藏式窗帘盒、恒温水龙头等30项精装细节，于细微处诠释品质生活。

　　如今，购房家庭从“居者有其屋”转变为“居者优其屋”，在“房住不炒”的背景下，产品的质量提升排在购房期望的第一位。安联·虹悦从客户的真实需求出发，在产品精研与打造中，不断投入成本，持续提升品质，旨在为购房者呈现更佳的生活场景体验。

　　为营造酒店级入户大堂，将入户单元门提升为更具颜值与品位的入户大门；而在入户大堂的精装上臻选高标岩板铺陈，营造归家的礼序与尊崇；为给业主营造车行归家的身份感，将归家地库的南入口坡道升级为璀璨星空顶，辅以灯光的渲染，令车行归家充满仪式感。

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　　对于每一位购房者而言，购房只是第一步，而入住则是未来需要长期关注的因素，因此选对一个好物业，不仅未来住的舒心，而且能持续提升生活质量。安联·虹悦联合国资背景的安徽交控物业服务，不止于提供高品质暖心服务，更秉持国企初心，持续为社区提升居住品质。

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　　在踏入房产市场之前，明确自身购房需求是至关重要的第一步，这直接决定了后续选房的方向和范围，避免盲目看房荒度时间和精力。从居住需求来看，首先要考虑家庭人口结构。如果是新婚夫妻，未来有生育计划，两居室或小三居室可能是较为合适的选择，既满足当下居住，也为未来共同生活的亲属增加预留空间；对于有老人的家庭，低层住宅或者带有电梯的住宅会更方便老人出行，同时周边医疗配套也需重点关注。

　　如果是投资需求，就要重点分析房产的增值潜力。地段是影响房产增值的重要的条件，临近规划中的地铁线、商圈、学校等区域的房产，未来增值空间通常较大。此外，房屋的租金回报率也不可以忽视，能够最终靠调查周边类似房源的租金水平，结合房屋总价计算租金回报率，判断投资的性价比。

　　还要考虑购房预算，这是购房过程中的硬性约束。除了房屋总价，还需预留出装修费用、税费、维修基金等其他开支。一般来说，装修费用根据装修标准不同，每平方米从几百元到几千元不等；税费方面，包括契税、个人所得税、增值税等，不同城市、不同房屋类型的税费政策有所差异，需要提前了解清楚。

　　不同城市对于购房资质有不同的规定，这是购房前必须明确的重要事项，否则即使选中心仪的房屋，也可能因不具备购房资质而没办法完成交易。

　　在限购城市，通常会对户籍、社保缴纳年限、个税缴纳年限等有要求。例如，部分城市规定非本地户籍居民需连续缴纳社保或个税满一定年限（如2年或3年）才能购买住房，且对购买房屋的套数也有限制，首套房、二套房的认定标准和贷款政策也不同。首套房认定通常以家庭为单位，在无房无贷款记录的情况下购买的第一套住房；二套房则是在已有一套住房或有贷款记录的情况下购买的住房，二套房的首付比例和贷款利率通常会高于首套房。

　　对于户籍居民，也有几率存在套数限制，比如部分城市规定本地户籍居民家庭最多只能购买2套住房。此外，一些城市还推出了人才购房政策，对合乎条件的人才放宽购房资质限制，例如降低社保缴纳年限、提供购房补贴等，合乎条件的购房者能关注有关政策，享受相应的优惠。

　　在购房前，积累一定的房产知识能够在一定程度上帮助购房者更好地理解房产市场，做出明智的决策。能够最终靠多种渠道获取房产知识，如阅读房产相关的书籍、报纸、杂志，关注房产行业的专业网站和公众号，了解房地产市场的动态、政策法规、房屋建筑知识等。

　　了解房屋建筑知识，有助于在选房时判断房子的质量和品质。例如，房屋的结构类型（砖混结构、框架结构、剪力墙结构等）各有特点，框架结构和剪力墙结构的抗震能力较好，适合高层建筑；砖混结构则多用于多层建筑，成本相比来说较低。此外，房屋的朝向、采光、通风等因素也会影响居住舒适度，南向房屋通常采光较好，南北通透的房屋通风效果更佳。

　　同时，还要了解房产交易流程和相关法律和法规，避免在交易过程中出现纠纷。例如，了解购房合同的主要条款，明确买卖双方的权利和义务，注意合同中的违约责任、交房时间、房屋面积误差处理等内容；了解房屋产权相关知识，确认房屋产权是否清晰，是不是真的存在抵押、查封等情况，避免购买到产权有问题的房屋。