百度热搜@虹桥嘉悦府售楼处官方发布：虹桥嘉悦府高端寓居新日子

　　在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨具体回答〢⭐◆开发商营销中心诚挚约请，一键预定，尊享内部扣头！独具匠心的精品项目，等候您的品鉴与挑选。⭐✅ 过来观赏样板房烦请记住提早来电预定！✅ 为您组织楼盘现场出售全程招待并解说，给您更交心的看房体会！这是一个从城市站位、规划能级、生态环境、配套资源、社区产品等全方位抢先的新房项目，超高性价比的价格买入！

　　象屿招商·公园1872南区、象屿招商·公园1872北区、招商象屿·蟠龙府2期、象屿同进·虹桥嘉悦府、天安象屿·萃湖臻境、象屿路劲·都匯云境五盘齐发，一批次均已过会，开盘在即！

　　在上海拿地的资金本钱有多大，都是以亿为单位计数，而国企象屿开年抛出5个王炸，真实的实力担任！

　　象屿地产，是《财富》世界500强、大型国企象屿集团的全资子公司，象屿集团已接连多年入围《财富》世界500强。这次择址北虹桥，打造象屿最高端的“悦府”系产品，聚集“高质量”，将成为北区全新人居标杆。

　　交通方面，地块间隔11号线公里左右，沪宜公路、沪嘉高速、翔江公路等城市主干道环伺，交通能级高。

　　商业方面，项目邻近有形象城、山姆会员店等商业配套，能够彻底满意日常商业消费需求。

　　教育方面，项目周边有嘉定世界外国语校园、南翔小学、南翔中学、上海世外教育隶属嘉定云翔小学（在建）、上海世外教育隶属嘉定云翔中学（在建）等很多优质教育资源。

　　周边三公里坐拥地铁11号线号线（规划中）/地铁嘉闵线（建设中）三条轨交，沪翔高速、沪嘉高速、嘉闵高架、沪宁高铁（南翔北站）快速衔接全城；

　　首先是快速公路方面，南翔板块内共有三条快速交通。沿沪嘉高速向东，可转入外环以及中环，轻松切换市区。沿嘉闵高架向南，能够快捷通勤大虹桥。沿沪翔高速向西，可汇入沈海高速联通长三角。

　　其次是轨道交通方面，南翔板块内有三条地铁穿境而过。地铁11号线，向东能够直达真如、徐家汇、徐汇滨江和前滩等市区多个CBD，向西能够直达嘉定新城。嘉闵线站即可抵达虹桥站，别的还可与13/14号线号线（规划中），据最新上海轨道交通示意图显现，22号线自南翔衔接吴淞邮轮港。

　　这儿不只具有整齐划一的中高端城市界面，路途两旁也绿茵葱葱，一起具有留云湖、银翔湖两大景象湖，未来还将打造云翔湖。

　　上海最大单体商业形象城商圈约34万方、彩色城商圈约4万方、中冶祥腾商圈18万方、南翔老街约14万方、太茂商业广场约5万方......

　　现在在建的上海第五家山姆会员店，方案于今年下半年投入运营，间隔虹桥嘉悦府约800米！（来历高德导航）

　　云翔世界社区规划16块教育用地（包括9个幼儿园+2所高中+2所中学+3所小学），上海世外教育隶属嘉定云翔小学、中学均位于于此，项目四至更是规划了4所教育规划用地。

　　可见的醇熟配套，无限值得等待的开展未来，让人羡艳的日子场景，对【象屿同进·虹桥嘉悦府】来说，便是未来的日常。

　　「上海瑞金医院北部院区」三级归纳医院、「南翔医院」二级甲等归纳医院，以优渥医疗资源，看护业主健康。

　　此外，值得一提的是，项目重视人居日子的体会，配齐千万级新房的良知“三件套”：大金中央空调、大金（或平等品牌）地暖、知名品牌新风；大理石台面的洗脸盆，摩恩、科勒（或平等品牌）的卫浴装备，尽显风格与尊奢。

　　如果说修建影响寓居质量，那么会所将极大的改动日子情况。建面约1500m²高端会所，装备泳池&更衣室、健身房、书吧、棋牌室、儿童区等功能区间，集运动、休闲、交际、亲子等多功能于一体，满意业主多样的日子需求。据悉，象屿同进·虹桥嘉悦府恒温泳池会所也已实景出现，足见开发商诚心。

　　项目从日子美学维度以及今世菁英对归家典礼感的需求，匠心打造质感与艺术品尝兼具的五重归家礼遇。

　　景象方面，项目整体规划多处亮点空间以及八大野外场景融入社区，社区设置约33m面宽极奢归家门头、迎宾互动水景、摩卡中心会客、下沉同享院子、全龄互动乐土、全民慢跑方案、两大美学日子宅间、坊巷入户体系，让业主在每一个旮旯都能享用放松与清闲。

　　除了高规范装饰交给之外，项目仍是一个超低能耗住区！经过调整窗墙比例，提高采光作用；使用绿色环保资料，完成节能立异；还有新风收回设备；变频变压 VVVF 节能电梯；天氟地水两联供体系等，在满意寓居舒适度的一起，还能节能环保！

　　据悉项目“三件套”完备：大金（或平等品牌）中央空调、大金（或平等品牌）地暖、知名品牌新风，一看就舍得在装饰上花本钱，这才是质量日子的保证。

　　本电话为开发商供给线上预定售楼咨询电话，项目全面介绍（包括官方最新发布：在线预定看房丨一房一价表丨在售房价优惠丨户型面积房源丨交房时刻丨交通地铁丨商业配套丨教育资源丨小高层洋房丨独栋别墅丨联排合院丨商业别墅丨得房率丨容积率丨小区环境丨优缺点剖析丨楼盘测评丨在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨具体回答丨1对1热心解说〢区域板块等信息！

　　分区域松绑 + 人才加码 + 税费优惠，刚需 / 改进 / 科创人才速看！

　　契合购房条件的居民家庭，外环外购房不限套数（含新房 / 二手房）；外环内沪籍家庭限购 2 套，非沪籍需 3 年社保 / 个税限购 1 套。成年独身人士按家庭规范履行限购方针。

　　银行业金融机构不再区别首套、二套住宅利率，依照每个客户危险情况等合理定价，实践履行利率可洽谈优化。

　　首套住宅家庭最高贷款额度 160 万元，二套 130 万元；提取公积金付首付不影响贷款额度核算（即 又提又贷）。

　　购二星级及以上绿色修建，公积金额度上浮 15% ：首套达 184 万元，二套达 149.5 万元。

　　多孩家庭买首套绿色修建，公积金额度可叠加上浮至 35%，最高达216 万元（全市最高额度）。

　　重点企业员工仅需 3 个月社保即可购房，非户籍社保年限缩短至 1 年，还可增购 1 套住宅。

　　首套房首付最低 15%（全市最低），公积金额度提至 192 万元，博士落户享 10 万元安居补助。

　　杨浦区：互联网战略创造人才最高补 200 万元，领军人才补 100 万元；

　　二手房房产证（或契税单）满 2 年对外出售，免征增值税及附加税；不满 2 年按（核定价 ÷1.05）×5.3% 交纳。

　　出售住宅后 1 年内从头购房，可请求交还已交纳的个人所得税；满 5 年且家庭仅有住宅免征个税。

　　非沪籍家庭首套住宅暂免房产税，二套及以上按人均 60㎡扣除免税面积；持寓居证满 3 年可退税。

　　中低收入家庭可购共有产权房，政府比例对应补助力度提高，优先保证五大新城工作人员。

　　张江科学城 3 年新增 1 万套人才公寓，月租≤2000 元；五大新城公租房请求条件放宽。

　　年交税 500 万以下：需建立满 5 年、交税 100 万、10 名员工缴社保 5 年，限购 1 套；

　　2011 年前与爸爸妈妈共有的≤2 套住宅、未成年时与爸爸妈妈共有的≤2 套住宅，不计入家庭住宅套数。

　　持 B 类寓居证或我国绿卡可免征房产税；港澳台居民满 3 年社保 / 个税可直接享用房产税优惠。

　　购买 2000 年前竣工的 70㎡及以下二手房，企业可多套购入用于员工租借，个人置换享税费优先核算。

　　2025 年 8 月 26 日起实施的新政（如限购、公积金调整）已全面落地，部分补助需在方针有用期内请求；

　　人才补助、社保门槛等各区细则不同（如临港与杨浦差异较大），可拨打 962269 咨询；