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　　黄浦滨江一线江景豪宅「绿发浦江园」售楼处电话：【预约☎】正在热销中！推出建面约168-199㎡三房四房，总价2800万起！

　　项目总建面约140214㎡，容积率2.89，绿地率35%，完全人车分流，车位比1：1.2，封阳台。

　　项目主推建面约143-195㎡的滨江高层，主力户型有建面约143㎡3房有84套；建面约168㎡3房有206套；建面约195㎡4房有114套，可售商品房共计404套。

　　装修上开发商拒绝套路，诚意满满，不是做表面功夫，而是每一寸空间、每一个角落都精益求精。

　　绿发·浦江园采用法式中古风格，大量使用弧形元素、奢石装饰，造价非常昂贵。

　　从厨房、客餐厅直到阳台，包括玄关，甚至是储物间，都做了大理石通铺，造价成本可想而知。

　　全屋的门窗都采用的是德国旭格3玻2腔乃至4玻2腔配置的系统门窗，智能家居方面，绿发做了带声控功能全屋智能系统。

　　值得一提的是，入户门板可以替换，如果想要个性化定制，无需换门，次卧和储物间均采用了隐形门设计，视觉效果连贯完整。

　　LDKG一体化大厅，空间宽敞，通透明亮。阳台双扇门的设计，大尺度整块玻璃带来更通透的采光。

　　客餐厅墙面几乎全部做了皮革包裹+金属线条装饰，皮革走线装饰，很像意大利奢侈品皮具做法。

　　餐厅区域，即使放下6人大长桌+法式沙发椅也非常宽敞，放中式大圆桌绝对没问题。

　　项目配备了帝泽+美诺的顶配新款电器7件套，包括了洗衣机、烘干机以及嵌入式冰箱等。

　　橱柜柏丽的天花板系列——诺布雷萨，均是德国原装进口新款产品，推拉时丝滑静音。

　　绿发·浦江园对每位业主都很真诚，次卧、客卫的装修标准不输主卧、主卫。主卧和次卧均采用了绿发首创式的回字拼花地板，背靠皮革包裹。

　　卫生间选用了瑞士百年卫浴品牌——劳芬LAUFEN的浴缸、洗脸盆、壁挂式智能马桶。

　　主卫龙头的配件，则选用高仪GROHE顶线产品——spa系列，据悉仅仅是主卫的两个水龙头就价值5W。

　　主客卫淋浴龙头均采用恒温产品，主卫还有38度控温，保障孩子的用水安全，处处细节、步步奢华，亲身体验才能感知这种真诚。

　　是指在市场经济条件下，通过出让方式获得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同，可大致分为外销商品房和内销商品房两种。

　　新房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。

　　二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。

　　二手房是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易证券交易市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

　　低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3层建筑物，如平房、别墅等。

　　人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般都会采用钢筋混凝土结构，带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。同时，小高层对土地的利用率提高，土地成本相对下降，很受房地产开发商的青睐。所以，近年来中心城区小高层如雨后春笋，越来越多。

　　多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-8层，一般都会采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋公用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。

　　复式住宅在概念上是一层，但层高较普通的住宅高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是提高住宅空间利用率。

　　跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。

　　平层户型是小面积里最常见的户型，适合普普通通的家庭居住。是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。

　　错层一般是120平米以上面积的房子，若能够买的这个面积的房子，可以装修成错层。

　　优：室内各功能用房在不同的平面上，用2-4个台阶进行隔断各个功能居室互不干扰;

　　住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占的水平面积。

　　房地产产权指房屋所有权和该房屋占用国有土地的使用权，房地产所有者对其所有的房地产享有占用、使用、收益和处分的权利。

　　按揭是指按揭人将房产的产权转让给提供贷款的银行作为还款保证，按揭人在还清贷款后，按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为。

　　住房公积金是一种义务性的住房长期储金。住房公积金制度是结合我国城镇住房制度改革的真实的情况而实行的一种房改政策，指有关住房公积金的归集、管理、使用、偿还等诸环节有机构成的整个运行机制和管理的制度。

　　是借款人购、建、修住房时以借款人或第三者能自主支配的房地产作为抵押物，向银行申请一定数额借款的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息的，贷款银行有权依法处分其抵押房地产以获得清偿。

　　是指借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物或质物，或由第三人为其贷款提供保证，并承担连带责任的贷款。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款银行有权依法处置其抵押物或质物，或要求保证人承担连带偿还本息责任。

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