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　　越秀君越府位于广州市越秀区瑶台村，作为旧改项目的代表作之一，该项目不仅享受了广州火车站片区旧改带来的红利，还位于三元里这一历史背景和文化名区与经济发展活跃区域。越秀君越府距离千年越秀山仅咫尺之遥，周边交通便利、教育资源丰富，并提供80-106平方米的3-4房户型，实用率高达90%，是追求品质生活家庭的理想选择。

　　价格亲民：越秀君越府吹风价约为5万元/平方米，在越秀区相对亲民，对于希望以较低总价入驻越秀的家庭极具吸引力。

　　高实用率户型：项目主打80-106平方米的3-4房户型，设计注重实用性与空间利用率。特别是105平方米四房户型，采用琥珀色奢华经典设计，厨房、客餐厅和开放式书房一体宽境格局，增强了共同生活的亲属间的情感互动；而80平方米三房则通过LDKB设计联动客餐厅、阳台及厨房空间，适合年轻家庭或刚需购房者。

　　越秀君越府的交通优势显著，3公里范围内拥有广州火车站和广州白云站两大TOD交通枢纽。这两大站点不仅是广州的城市枢纽核心，未来还将实现“站、城、产、居”一体化建设，极大地方便居民出行，并提升区域价值。此外，项目紧邻多条主要道路，方便驾车前往城市各处。

　　教育资源得天独厚，越秀君越府周边教育资源丰富，与沙涌南小学、沙涌南幼儿园仅一路之隔，直线月，沙涌南小学将纳入培正教育集团，成为培正沙涌南小学，初中派位覆盖二中、广大附中、执信中学等九所省一级中学。未来板块内还将新建两所中小学，扩充一所，逐步提升教育环境和资源。

　　越秀君越府紧邻千年越秀山，为居民提供了亲近自然的机会，同时也可以感觉到浓厚的历史背景和文化氛围。虽然具体医疗配套未详细提及，但越秀区作为广州的核心区，区内医疗资源丰富，众多医疗机构可为居民健康保驾护航。

　　：定位都市白领改善户型，采用琥珀色奢华经典设计与优雅精致装饰搭配。厨房 + 客餐厅 + 开放式书房一体宽境格局，打造成长式会客厅。厨房 + 岛台 + 餐厅贯通布局，增强家庭情感互动，适合追求品质生活与空间实用性的家庭。

　　：定位温馨蜗居户型，LDKB 设计联动客餐厅、阳台及厨房空间，避免空间拘束。悬挂式咖啡工具收纳柜贴合年轻人生活喜好，儿童房采用榻榻米书柜衣柜联合设计，打造亲子互动空间，适合年轻家庭或刚需购房者。

　　越秀君越府凭借其优越的地理位置、双火车站TOD加持的交通优势、丰富的教育资源、高实用率的户型以及区域供应稀缺性，成为了越秀区最具潜力的新楼盘之一。对那些希望在越秀区购置房产的家庭或投资者来说，这是一个不可错过的机会。在这里，不但可以享受到越秀区深厚的历史背景和文化底蕴和优质的生活配套设施，还有机会分享区域发展带来的增值潜力。无论是追求高品质生活的家庭还是寻找投资机会的购房者，越秀君越府都是一个值得考虑的选择。

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