铜陵义安：从“无人问津”到“人气爆满” 看农村闲置农房的“逆袭”之路

　　彼时正是油菜花开时节，清香四溢的花田正后方，一座由农房改造而成的民宿静静地坐落在水畔边。

　　烧开水、打扫房间、清洗被褥，民宿的“主人”钟达亮忙得不亦乐乎。“客房除了已有一位客人居住外，另外几间都在网上被预定了。我要赶紧收拾好，中午他们就要来入住了。”钟达亮说。

　　不同于大山里精心装修的民宿，钟达亮的民宿，用他自己的话说，就是以前的老房子改造的。房子共三层，楼上楼下五个房间，每个房间都进行了装修改造。房子整体以白色调为主，外墙面贴的白色瓷砖，屋外围墙用白色的木头栅栏围了一圈，看起来十分朴实却又清新干净。

　　钟达亮一直是地地道道的农民，早些年在家做农活。近两年一直在市区帮儿子带孩子，偶尔出去打打零工。家里的老房子也闲置了好久。

　　近些年，犁桥水镇“火爆”出圈，超高的人气也给犁桥村带来了旅游新业态。“我家这间老房子就在水镇旁边，也是去梨桥村内的必经之路。这些年房子空着也是空着，还不如把它改成民宿试试看。”钟达亮说。

　　说干就干，去年十月份，钟达亮和他儿子回村对老房子里里外外进行了装修改造，于去年十二月份正式对外营业。

　　“房间收费和市区宾馆差不多，每间房一晚上大概100至200多块钱。”说话间，钟达亮扳着手指头算了一下账：营业到现在有3个月，春节到现在基本上每天房间都被预订满，满打满算目前收入也有两万多元。“这比我在市区打零工强多啦。”钟达亮高兴地说道。

　　走进院内，包厢内客人悠闲地打着牌有说有笑，厨房内切菜声、炒菜声、锅碗瓢盆的碰撞声充斥在每个角落。

　　不一会儿，店外又停了4辆小轿车。“来来来，把车停在前面的停车场，里面还有大包厢。”小院老板赵小兰连忙放下手中正择着的菜，招呼起了客人。

　　“2023年之前我在县城也开了家饭店，生意可没现在这么好哟。”赵小兰说，之前在县城的饭店开了十几年，生意一直不温不火。随着近些年犁桥村旅游业的蓬勃发展，让她萌生了“不如把饭店开回老家”的想法。

　　在和丈夫商量后，赵小兰立即回家将闲置了十五年的老房子重新改造，不仅将墙面重新粉刷，盖起了停车棚，还在门前的田地里种上了各种蔬菜。

　　“我专门烧菜，丈夫负责打理，女儿‘充当’服务员。虽然每天从早忙到晚，但是一家人都很幸福。”赵小兰笑着说，现在村里环境变好了、人气旺了，收入也增加了不少。去年一年收入就有20多万元。

　　从“门可罗雀”到“门庭若市”，从“无人问津”到“人气爆满”， 犁桥村的变化印证了一个道理：当创意与乡土碰撞、传统与现代交融，自此闲置农房不是负担，而是宝藏。

　　据统计，2023年，犁桥村有65栋农房常年无人居住。岁月的侵蚀加上缺乏管护，房屋逐渐破败不堪，墙体开裂、庭院荒芜，安全风险隐患丛生，成为村民心中的担忧。

　　“面对困境，犁桥村积极探索，创新采用‘政府引导+企业运营+村民参与’的发展机制，开启了闲置农房的改造之路。”犁桥村党委书记钟昆仑表示，在规划布局上，充分结合乡村旅游规划，因势利导。村东部和沿河区域凭借便利的交通和优美的环境，发展乡村旅游服务，西部则依托文化渊源，打造文化体验区。同时村民们通过房子入股或出租的方式参与到项目中，每年可获得 8000-15000 元的房租收益。目前犁桥村盘活闲置房屋 52 栋，闲置房屋利用率提升至80%。

　　随着闲置农房改造的成功，犁桥村还逐步推动产业融合发展。目前，该村21家特色民宿年接待游客超3万人次。28家农家乐每年接待游客超过5万人次，极大地丰富了村庄的旅游业态。

　　“不仅如此，游客对乡村生活的热爱，使得村民种植的蔬菜、水果、土鸡蛋等农产品供不应求，农产品附加值大幅度的提高，进一步拓宽了村民的增收渠道。”钟昆仑说道。(万伦 钟杰焰 文/图)

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