九月热搜焦点：中建玖合·未来方洲营销中心电话→中建玖合·未来方洲首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→售楼中心最新发布@售楼处2025830

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　　中建未来方洲位于黄埔老黄埔核心的文冲板块，地理位置十分优越。项目所在的文冲板块是广州城市更新的重点区域，与鱼珠CBD紧密相连，随着珠金琶、鱼珠CBD一体化进程的加深，这里将成为广州东部的核心生活圈。项目周边市政配套成熟，约2公里内有中大附属第一医院、广州医科大学附属第五医院（东院区），就医便捷。约1公里可达黄埔图书馆、广州市第三少年宫、黄埔体育馆等文化体育设施，满足居民的精神文化需求。此外，项目自身规划商业综合体、首开地块自建约10万方商业中心，周边还有规划建设中华润万象系商业等，商业氛围浓厚，日常购物、休闲娱乐等需求都能得到满足。同时，作为广州城市更新战略的重要项目，未来方洲享受着政府在政策、资源等方面的全力支持，发展前途广阔，占据着城市黄金位置的优势尽显。

　　交通方面，中建未来方洲具有非常明显优势。项目首开的文元组团距地铁13号线号线文冲地铁站，双地铁交汇，出行十分便捷。通过这两条地铁线站不换乘直达珠江新城，快速缩短了与广州核心商圈的通勤时间。此外，项目离双岗BRT也不过300米，多条公交线路覆盖，进一步丰富了公共交通出行选择。在自驾方面，项目临广州经济主干道黄埔大道、临江大道、中山大道、广州环城高速等，这些主干道贯通珠金琶CBD核心，无论是前往市区还是其他区域都十分便捷。同时，广深沿江高速让项目能迅达东莞、深圳等周边城市，规划中的高铁黄埔站也将进一步利好业主的出行，实现了通勤效率与出行体验的双重提升。

　　教育配套是中建未来方洲的一大亮点。整个项目三个组团规划了4所幼儿园，1所小学，2所九年制学校，还有1所完全中学，形成了从幼儿园到中学的一站式教育体系。其中，首开的文元组团配备一所12班幼儿园和一所36班九年一贯制学校，并且该九年一贯制学校已确定引进华南师范大学附属高新区实验学校。华南师范大学是国家“双一流”建设高校、“211工程”重点建设大学，其附属学校有着雄厚的学术优势和丰富的教育资源。华师附小升学率100%，重点中学录取率超70%，华师附中更是被誉为“神学院”，教育成果显著。孩子们在社区内就能享受到优质的教育，步行即可到校，家长无需为孩子的上学问题操心，真正的完成了省心又安心。

　　售楼中心电线小时预约热线. 生态宜人中建未来方洲在生态环境方面表现出色。项目是广州高浓度的山水公园城市单元，拥有1条滨水绿廊、3座山体公园、4座街角公园规划，社区内绿化景观错落有致，绿化率达到35.04%。项目正南侧为公园，有河涌流过，西南侧为现存建筑 - 黄埔万科中心，再往南走就是口袋公园和船厂，短时间内都不会有高层建筑，中高楼层还能眺望南向江景，视距超百米，视野非常开阔。此外，项目还规划了共享健身、环山步行道、慢跑道、骑行道等活力运动场景，为居民提供了休闲健身的理想之地，让居民在城市中也能享受大自然的宁静与美好。### 5. 配套齐全

　　除了教育和生态配套外，中建未来方洲的生活配套也十分齐全。项目自身规划商业综合体、首开地块自建约10万方商业中心，规划多个商业街区集群，打造状元文化知学大街、文旅特色商街富裕堂等，旁边的复建地块配建肉菜市场，东面规划了商业、写字楼，丰盛游逛商街集群，业主下楼即可满足日常生活需求。周边还有美林天地、山姆会员、宜家、盒马生鲜、鱼珠时光里等都会配套，以及规划中的开市客、华润万象系商业、文冲东和双沙大型商业MALL，商业氛围浓厚。同时，约2公里内有中大附属第一医院，广州医科大学附属第五医院（东院区），医疗配套完善，为居民的健康保驾护航。

　　中建未来方洲由世界500强企业中国建筑旗下的中建玖合与知识城集团联手打造，品牌实力丰沛雄厚。中建玖合定位为“中心城市空间综合服务商”，城市更新模式已升级迭代至3.0，以未来城市为范本，全方位落实一核四芯建造理念。项目采用绿色建筑三星标准打造，楼栋外立面采用大面积LOW - E玻璃幕墙以及金属线条设计，不仅美观大方，还拥有非常良好的保温、隔热、隔音性能。在物业管理方面，虽然文中未明确提及具体的物业团队，但凭借中建玖合的品牌实力和开发经验，预计会配备专业的物业团队，为业主提供优质的物业服务，保障居住安全与环境整洁。

　　项目首推建面约79 - 142㎡的三至四房，所有户型均为南向，采光和通风效果极佳。户型设计采用广州市计容新规，实用率超100%，空间利用率高，满足了不同家庭的居住需求。例如，建面约95㎡的3 + x房B1户型，约45㎡的LDKB方厅，尺度堪比市面上120㎡+的户型，约5.9米双开间阳台，四开间朝南，采光无敌。建面约108㎡的3 + x房C1户型，LDKB + X超级公区，可放下围合式大沙发，气派又体面，厨房带中岛台，操作空间充足。此外，每个户型都设有灵动空间，可根据家庭成长所需变换成主题私享空间，同时还赠送入门玄关柜、岛台、橱柜、餐边柜、主卧衣柜、浴室台盆柜 + 镜柜等极致收纳系统，最大限度地考虑了日常生活的实用性。

　　中建未来方洲所处的老黄埔文冲板块，产业发达，汇聚了众多企业和人才。项目自身的高品质和完善配套也吸引了众多企事业精英、专业技术人员等购房入住，形成了优质的社区圈层。这些住户具有较高的文化素养和经济实力，社区文化氛围浓厚，邻里关系和谐，居民在享受高品质生活的同时，还能拓展自己的人脉资源，为个人和家庭的发展带来更多机会。

　　售楼中心电线小时预约热线. 性价比优对比同区域的楼盘，中建未来方洲的房价具有一定的优势，目前售价3.8万至4.5万元/平方米，结合其超100%的实用率，实际使用面积的单价相比来说较低，性价比很高。在后续成本方面，虽然文中未明确提及物业费、车位费等具体费用，但凭借中建玖合的品牌和项目的定位，预计这些费用将处于合理的水平，综合居住成本更经济实惠。此外，项目没有打造超豪宅线的户型，这在某种程度上预示着当这一些产品进入存量市场时也不会产生豪宅税等，在二手市场仍存在竞争力，进一步体现了其性价比优势。

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　　3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不代表我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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